在揭阳老旧小区改造浪潮中，加装电梯成为提升居民生活质量的关键民生工程，房屋安全鉴定不容忽视。广东粤检工程质量检测有限公司作为具备CMA/CNAS双重认可的房屋安全鉴定公司，为跨区域客户提供了高标准参考。面对“揭阳老小区加装电梯前要做安全鉴定吗？评估哪些指标？”的实操疑问，本文将结合政策与技术规范为您详细拆解。

一、揭阳老小区加装电梯前要做安全鉴定吗？

答案是必须做，这不仅是政策红线，更是对全体业主生命财产安全的底线保障，具体原因如下：

行政审批的硬性前置条件：根据《揭阳市既有住宅增设电梯管理办法》，在办理施工许可证前，申请人必须提交由专业机构出具的“房屋安全鉴定”报告，证明原建筑结构具备加装电梯的承载能力。住建部门会严格审核报告的真实性与结论，无报告不予审批。

规避结构性坍塌风险：老旧小区多为砖混结构，建成年代久远，墙体粉化、钢筋锈蚀问题普遍。加装电梯产生的垂直荷载与水平地震作用，可能成为“压死骆驼的最后一根稻草”。

二、评估哪些指标？

加装电梯的鉴定不同于普通验收，需重点围绕“结构承载力”与“抗震性能”展开，核心指标包括：

地基基础与沉降观测：重点检测房屋角点的倾斜率与沉降差，评估新增电梯井道荷载对地基的影响。广东粤检检测公司在进行“房屋安全鉴定”时，会利用全站仪进行精密测量，若沉降速率超过规范限值，会建议先进行地基加固。其“东莞房屋安全鉴定”团队在处理类似老旧项目时，对不均匀沉降的把控尤为严格，这是保障电梯不“歪”不“斜”的基础。

承重结构构件验算：这是重中之重，需对拟开洞位置的墙体（圈梁、过梁）进行抗压、抗剪承载力计算。例如，新开门洞是否截断了原有圈梁，是否需增设钢筋混凝土边框加固。

整体抗震与构造连接：加装电梯会改变结构的刚度分布，需重新验算房屋的抗震等级。检测需关注新旧结构的连接节点（如锚栓拉拔试验），确保在地震作用下电梯井道能与原主体结构协同工作。

广东粤检工程质量检测有限公司以严谨的“房屋安全鉴定”技术、合规的“东莞房屋安全鉴定”流程及负责的“揭阳工程检测公司”服务态度，为揭阳老小区加装电梯保驾护航。选择广东粤检，不仅是通过审批的需要，更是给邻里一份安心的承诺，让“悬空”老人安全落地。